Prix au m2 Rue de la Fosse aux Moines à Perthes (77)
Le prix immobilier Rue de la Fosse aux Moines à Perthes est de 3 775 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 412 €/m2) et 42.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue de la Fosse aux Moines en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Fosse aux Moines à Perthes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 093 € à 4 706 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 613 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Fosse aux Moines
Les appartements Rue de la Fosse aux Moines sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 188 738 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fosse aux Moines ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 775 €/m2
Au revenu médian de Perthes (28 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Fosse aux Moines dans le contexte de Perthes
Perthes compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Perthes
Principales rues de Perthes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Milly | 4 227 € | - | - | 5 |
| Rue de Melun | 3 259 € | 2 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fosse aux Moines à Perthes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fosse aux Moines est de 3 775 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 093 € à 4 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Fosse aux Moines ?
Les appartements s'échangent à 4 304 €/m2 et les maisons à 3 412 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Fosse aux Moines est-elle chère par rapport à Perthes ?
Rue de la Fosse aux Moines est au-dessus de la moyenne de Perthes. Le prix médian de la commune est de 3 412 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Fosse aux Moines se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fosse aux Moines ?
Sur la base du prix médian de 3 775 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fosse aux Moines coute environ 188 738 €. Ce montant peut varier de 154 661 € à 235 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.