Prix au m2 à Poincy (77)
Le prix médian de l'immobilier à Poincy est de 2 128 €/m2 selon les 10 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.7% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 764 habitants sur 6,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Poincy est passé de 2 252 € à 2 545 €, soit +13%.
📊 Poincy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Poincy se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Poincy en chiffres
Poincy compte 764 habitants répartis sur 6,2 km², soit une densité de 124 hab/km². Le code postal est 77470.
Le revenu médian des ménages est de 26 320 €/an. Il faut environ 4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.5% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
💰 Combien coûte un bien à Poincy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 128 €/m2 :
Les prix varient entre 124 € et 20 600 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Poincy
Liste des 1 rues de Poincy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 3 433 € | - | 3 433 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
📊 Vous vendez ou achetez à Poincy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.