Prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Poincy (77)
Le prix immobilier Rue du Gen de Gaulle à Poincy est de 3 433 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 128 €/m2) et 29.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 138 m².
📊 Rue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Gen de Gaulle à Poincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 224 € à 20 600 €, soit un écart de 1583%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 138 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 433 €/m2
Au revenu médian de Poincy (26 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Gen de Gaulle dans le contexte de Poincy
Poincy compte 10 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poincy
Principales rues de Poincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Poincy ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen de Gaulle est de 3 433 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 224 € à 20 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Poincy ?
Rue du Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Poincy. Le prix médian de la commune est de 2 128 €/m2, soit 61.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Gen de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 433 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle coute environ 171 667 €. Ce montant peut varier de 61 204 € à 1 030 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.