Prix au m2 à Pontault-Combault (77)
Le prix médian de l'immobilier à Pontault-Combault est de 3 880 €/m2 selon les 372 transactions enregistrées en 2024. C'est 46.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 38 258 habitants sur 13,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Pontault-Combault est passé de 3 875 € à 3 629 €, soit -6.3%.
📊 Pontault-Combault vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Pontault-Combault se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 46.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Pontault-Combault en chiffres
Pontault-Combault compte 38 258 habitants répartis sur 13,6 km², soit une densité de 2 819 hab/km². Le code postal est 77340.
Le revenu médian des ménages est de 24 020 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.7% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Pontault-Combault
Un appartement coûte 8% plus cher qu'une maison au m2 à Pontault-Combault. Pour un T3 de 80 m², comptez 320 870 € en appartement contre 298 114 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Pontault-Combault ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 880 €/m2 :
Les prix varient entre 151 € et 28 981 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Pontault-Combault
20 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Republique (3 967 €/m2) et la plus abordable est Allée Paul Verlaine (2 895 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Republique 3 967 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 4 232 €/m2
- Rue des Bercheres 4 200 €/m2
- Avenue Charles Rouxel 3 736 €/m2
- Rue de la Pierre Rollet 5 064 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée Paul Verlaine 2 895 €/m2
- Rue des Pres Saint Martin 3 154 €/m2
- Rue des Cytises 3 182 €/m2
- Avenue du Duc de Dantzig 3 289 €/m2
- Avenue Lucien Remy 3 335 €/m2
📍 Toutes les rues de Pontault-Combault
Liste des 20 rues de Pontault-Combault avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 967 € | 3 912 € | - | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 232 € | 4 209 € | - | 26 |
| Rue des Bercheres | 4 200 € | 4 364 € | - | 21 |
| Avenue Charles Rouxel | 3 736 € | 3 994 € | - | 19 |
| Rue de la Pierre Rollet | 5 064 € | 4 958 € | - | 18 |
| Avenue Jacques Heuclin | 4 719 € | 4 719 € | - | 13 |
| Avenue Lucien Brunet | 3 989 € | 3 964 € | - | 9 |
| Rue de la Grande Haie | 3 538 € | 3 859 € | 3 320 € | 7 |
| Avenue du Duc de Dantzig | 3 289 € | - | 3 289 € | 7 |
| Avenue Charles Balezeaux | 4 696 € | 4 545 € | - | 7 |
| Rue Saint Exupery | 3 732 € | 3 732 € | - | 6 |
| Avenue Lucien Remy | 3 335 € | 3 335 € | - | 6 |
| Rue du Stade | 4 273 € | 4 273 € | - | 5 |
| Rue Gilbert Rey | 3 696 € | - | 11 244 € | 5 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 248 € | - | 4 302 € | 5 |
| Allée Paul Verlaine | 2 895 € | 2 866 € | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 3 385 € | 3 385 € | - | 5 |
| Rue de Melun | 3 338 € | - | 3 338 € | 5 |
| Rue des Cytises | 3 182 € | 3 182 € | - | 5 |
| Rue des Pres Saint Martin | 3 154 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
| Dammarie-les-Lys | 2 987 € | 2 970 € | 3 005 € | 268 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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