Prix au m2 Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault (77)
Le prix immobilier Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault est de 4 719 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 880 €/m2) et 78% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Jacques Heuclin en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 16 901 €, soit un écart de 323%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontault-Combault
Avenue Jacques Heuclin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pontault-Combault. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jacques Heuclin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 719 €/m2
Au revenu médian de Pontault-Combault (24 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jacques Heuclin dans le contexte de Pontault-Combault
Pontault-Combault compte 372 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontault-Combault
Principales rues de Pontault-Combault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 967 € | 3 912 € | - | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 232 € | 4 209 € | - | 26 |
| Rue des Bercheres | 4 200 € | 4 364 € | - | 21 |
| Avenue Charles Rouxel | 3 736 € | 3 994 € | - | 19 |
| Rue de la Pierre Rollet | 5 064 € | 4 958 € | - | 18 |
| Avenue Lucien Brunet | 3 989 € | 3 964 € | - | 9 |
| Rue de la Grande Haie | 3 538 € | 3 859 € | 3 320 € | 7 |
| Avenue du Duc de Dantzig | 3 289 € | - | 3 289 € | 7 |
| Avenue Charles Balezeaux | 4 696 € | 4 545 € | - | 7 |
| Rue Saint Exupery | 3 732 € | 3 732 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m2 Avenue Jacques Heuclin est de 4 719 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 16 901 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jacques Heuclin est-elle chère par rapport à Pontault-Combault ?
Avenue Jacques Heuclin est nettement au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault. Le prix médian de la commune est de 3 880 €/m2, soit 21.6% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Jacques Heuclin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jacques Heuclin ?
Sur la base du prix médian de 4 719 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jacques Heuclin coute environ 235 938 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 845 071 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.