Prix au m2 Rue de la Grande Haie à Pontault-Combault (77)
Le prix immobilier Rue de la Grande Haie à Pontault-Combault est de 3 538 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 880 €/m2) et 33.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de la Grande Haie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Grande Haie à Pontault-Combault. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 320 € à 4 455 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontault-Combault
Rue de la Grande Haie se situe en dessous de la médiane des prix à Pontault-Combault. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 135 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Grande Haie
Les appartements Rue de la Grande Haie sont 16% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 176 923 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Grande Haie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 538 €/m2
Au revenu médian de Pontault-Combault (24 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Grande Haie dans le contexte de Pontault-Combault
Pontault-Combault compte 372 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontault-Combault
Principales rues de Pontault-Combault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 967 € | 3 912 € | - | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 232 € | 4 209 € | - | 26 |
| Rue des Bercheres | 4 200 € | 4 364 € | - | 21 |
| Avenue Charles Rouxel | 3 736 € | 3 994 € | - | 19 |
| Rue de la Pierre Rollet | 5 064 € | 4 958 € | - | 18 |
| Avenue Jacques Heuclin | 4 719 € | 4 719 € | - | 13 |
| Avenue Lucien Brunet | 3 989 € | 3 964 € | - | 9 |
| Avenue du Duc de Dantzig | 3 289 € | - | 3 289 € | 7 |
| Avenue Charles Balezeaux | 4 696 € | 4 545 € | - | 7 |
| Rue Saint Exupery | 3 732 € | 3 732 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Grande Haie à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m2 Rue de la Grande Haie est de 3 538 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 320 € à 4 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Grande Haie ?
Les appartements s'échangent à 3 859 €/m2 et les maisons à 3 320 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Grande Haie est-elle chère par rapport à Pontault-Combault ?
Rue de la Grande Haie est en dessous de la moyenne de Pontault-Combault. Le prix médian de la commune est de 3 880 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de la Grande Haie se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Grande Haie ?
Sur la base du prix médian de 3 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Grande Haie coute environ 176 923 €. Ce montant peut varier de 165 981 € à 222 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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