Prix au m2 Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault (77)
Le prix immobilier Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault est de 5 064 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 880 €/m2) et 91% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de la Pierre Rollet en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 378 € à 10 882 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontault-Combault
Rue de la Pierre Rollet est la rue la plus chère de Pontault-Combault avec un prix médian de 5 064 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Pierre Rollet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 064 €/m2
Au revenu médian de Pontault-Combault (24 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Pierre Rollet dans le contexte de Pontault-Combault
Pontault-Combault compte 372 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontault-Combault
Principales rues de Pontault-Combault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 967 € | 3 912 € | - | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 232 € | 4 209 € | - | 26 |
| Rue des Bercheres | 4 200 € | 4 364 € | - | 21 |
| Avenue Charles Rouxel | 3 736 € | 3 994 € | - | 19 |
| Avenue Jacques Heuclin | 4 719 € | 4 719 € | - | 13 |
| Avenue Lucien Brunet | 3 989 € | 3 964 € | - | 9 |
| Rue de la Grande Haie | 3 538 € | 3 859 € | 3 320 € | 7 |
| Avenue du Duc de Dantzig | 3 289 € | - | 3 289 € | 7 |
| Avenue Charles Balezeaux | 4 696 € | 4 545 € | - | 7 |
| Rue Saint Exupery | 3 732 € | 3 732 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m2 Rue de la Pierre Rollet est de 5 064 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 378 € à 10 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Pierre Rollet est-elle chère par rapport à Pontault-Combault ?
Rue de la Pierre Rollet est nettement au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault. Le prix médian de la commune est de 3 880 €/m2, soit 30.5% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de la Pierre Rollet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Pierre Rollet ?
Sur la base du prix médian de 5 064 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Pierre Rollet coute environ 253 191 €. Ce montant peut varier de 168 919 € à 544 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.