Prix au m2 Rue de Melun à Pontault-Combault (77)
Le prix immobilier Rue de Melun à Pontault-Combault est de 3 338 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 880 €/m2) et 25.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Rue de Melun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Melun à Pontault-Combault. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 133 € à 9 638 €, soit un écart de 352%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pontault-Combault
Rue de Melun se situe en dessous de la médiane des prix à Pontault-Combault. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Melun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 338 €/m2
Au revenu médian de Pontault-Combault (24 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Melun dans le contexte de Pontault-Combault
Pontault-Combault compte 372 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontault-Combault
Principales rues de Pontault-Combault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 967 € | 3 912 € | - | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 232 € | 4 209 € | - | 26 |
| Rue des Bercheres | 4 200 € | 4 364 € | - | 21 |
| Avenue Charles Rouxel | 3 736 € | 3 994 € | - | 19 |
| Rue de la Pierre Rollet | 5 064 € | 4 958 € | - | 18 |
| Avenue Jacques Heuclin | 4 719 € | 4 719 € | - | 13 |
| Avenue Lucien Brunet | 3 989 € | 3 964 € | - | 9 |
| Rue de la Grande Haie | 3 538 € | 3 859 € | 3 320 € | 7 |
| Avenue du Duc de Dantzig | 3 289 € | - | 3 289 € | 7 |
| Avenue Charles Balezeaux | 4 696 € | 4 545 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Melun à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m2 Rue de Melun est de 3 338 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 133 € à 9 638 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Melun est-elle chère par rapport à Pontault-Combault ?
Rue de Melun est en dessous de la moyenne de Pontault-Combault. Le prix médian de la commune est de 3 880 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de Melun se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Melun ?
Sur la base du prix médian de 3 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Melun coute environ 166 881 €. Ce montant peut varier de 106 667 € à 481 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.