Prix au m2 Rue des Bercheres à Pontault-Combault (77)
Le prix immobilier Rue des Bercheres à Pontault-Combault est de 4 200 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 880 €/m2) et 58.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Bercheres en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue des Bercheres à Pontault-Combault. Les prix au m2 s'échelonnent de 151 € à 20 902 €, soit un écart de 13780%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontault-Combault
Rue des Bercheres se situe au-dessus de la médiane des prix à Pontault-Combault. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 751 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bercheres ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 200 €/m2
Au revenu médian de Pontault-Combault (24 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Bercheres dans le contexte de Pontault-Combault
Pontault-Combault compte 372 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontault-Combault
Principales rues de Pontault-Combault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 967 € | 3 912 € | - | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 232 € | 4 209 € | - | 26 |
| Avenue Charles Rouxel | 3 736 € | 3 994 € | - | 19 |
| Rue de la Pierre Rollet | 5 064 € | 4 958 € | - | 18 |
| Avenue Jacques Heuclin | 4 719 € | 4 719 € | - | 13 |
| Avenue Lucien Brunet | 3 989 € | 3 964 € | - | 9 |
| Rue de la Grande Haie | 3 538 € | 3 859 € | 3 320 € | 7 |
| Avenue du Duc de Dantzig | 3 289 € | - | 3 289 € | 7 |
| Avenue Charles Balezeaux | 4 696 € | 4 545 € | - | 7 |
| Rue Saint Exupery | 3 732 € | 3 732 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bercheres à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m2 Rue des Bercheres est de 4 200 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 151 € à 20 902 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bercheres est-elle chère par rapport à Pontault-Combault ?
Rue des Bercheres est au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault. Le prix médian de la commune est de 3 880 €/m2, soit 8.3% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue des Bercheres se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bercheres ?
Sur la base du prix médian de 4 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bercheres coute environ 210 000 €. Ce montant peut varier de 7 530 € à 1 045 082 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.