Prix au m2 Rue du Stade à Pontault-Combault (77)
Le prix immobilier Rue du Stade à Pontault-Combault est de 4 273 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 880 €/m2) et 61.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue du Stade en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Stade à Pontault-Combault. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 205 € à 4 781 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontault-Combault
Rue du Stade se situe dans le quart supérieur des prix à Pontault-Combault, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 576 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Stade ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 273 €/m2
Au revenu médian de Pontault-Combault (24 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Stade dans le contexte de Pontault-Combault
Pontault-Combault compte 372 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontault-Combault
Principales rues de Pontault-Combault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 967 € | 3 912 € | - | 27 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 232 € | 4 209 € | - | 26 |
| Rue des Bercheres | 4 200 € | 4 364 € | - | 21 |
| Avenue Charles Rouxel | 3 736 € | 3 994 € | - | 19 |
| Rue de la Pierre Rollet | 5 064 € | 4 958 € | - | 18 |
| Avenue Jacques Heuclin | 4 719 € | 4 719 € | - | 13 |
| Avenue Lucien Brunet | 3 989 € | 3 964 € | - | 9 |
| Rue de la Grande Haie | 3 538 € | 3 859 € | 3 320 € | 7 |
| Avenue du Duc de Dantzig | 3 289 € | - | 3 289 € | 7 |
| Avenue Charles Balezeaux | 4 696 € | 4 545 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Stade à Pontault-Combault ?
Le prix médian au m2 Rue du Stade est de 4 273 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 205 € à 4 781 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Stade est-elle chère par rapport à Pontault-Combault ?
Rue du Stade est au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault. Le prix médian de la commune est de 3 880 €/m2, soit 10.1% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue du Stade se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Stade ?
Sur la base du prix médian de 4 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Stade coute environ 213 636 €. Ce montant peut varier de 160 257 € à 239 063 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.