Prix au m2 Grande Rue à Pontcarré (77)
Le prix immobilier Grande Rue à Pontcarré est de 3 693 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 768 €/m2) et 39.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Grande Rue en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Grande Rue à Pontcarré. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 4 977 €, soit un écart de 796%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 422 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Rue
Les appartements Grande Rue sont 45% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 184 629 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 693 €/m2
Au revenu médian de Pontcarré (27 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Rue dans le contexte de Pontcarré
Pontcarré compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontcarré
Principales rues de Pontcarré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Rue à Pontcarré ?
Le prix médian au m2 Grande Rue est de 3 693 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 4 977 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 3 968 €/m2 et les maisons à 2 727 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Rue est-elle chère par rapport à Pontcarré ?
Grande Rue est dans la moyenne de Pontcarré. Le prix médian de la commune est de 3 768 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Grande Rue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 3 693 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Rue coute environ 184 629 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 248 864 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Grande Rue à Pontcarré ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.