Prix au m2 Avenue de Fontainebleau à Pringy (77)
Le prix immobilier Avenue de Fontainebleau à Pringy est de 2 767 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 100 €/m2) et 4.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue de Fontainebleau en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Avenue de Fontainebleau à Pringy. Les prix au m2 s'échelonnent de 425 € à 10 789 €, soit un écart de 2439%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Fontainebleau
Les maisons Avenue de Fontainebleau sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 138 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Fontainebleau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 767 €/m2
Au revenu médian de Pringy (25 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Fontainebleau dans le contexte de Pringy
Pringy compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pringy
Principales rues de Pringy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Fontainebleau à Pringy ?
Le prix médian au m2 Avenue de Fontainebleau est de 2 767 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 425 € à 10 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Fontainebleau ?
Les appartements s'échangent à 2 778 €/m2 et les maisons à 3 739 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Fontainebleau est-elle chère par rapport à Pringy ?
Avenue de Fontainebleau est en dessous de la moyenne de Pringy. Le prix médian de la commune est de 3 100 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue de Fontainebleau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Fontainebleau ?
Sur la base du prix médian de 2 767 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Fontainebleau coute environ 138 334 €. Ce montant peut varier de 21 250 € à 539 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.