Prix au m2 Rue du Val à Provins (77)
Le prix immobilier Rue du Val à Provins est de 5 350 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 063 €/m2) et 101.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Val en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Val à Provins. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 779 € à 6 294 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Provins
Rue du Val fait partie du top 3 des rues les plus chères de Provins. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Val ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 350 €/m2
Au revenu médian de Provins (18 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Val dans le contexte de Provins
Provins compte 178 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Provins
Principales rues de Provins classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Schweitzer | 2 063 € | 2 063 € | - | 19 |
| Rue Courloison | 1 889 € | 7 326 € | - | 11 |
| Rue Vieille Notre Dame | 3 745 € | 3 745 € | - | 10 |
| Place Cloitre Notre Dame | 2 699 € | 4 392 € | - | 9 |
| Chemin de Fontaine Riante | 2 534 € | - | 2 534 € | 7 |
| Rue Felix Bourquelot | 2 204 € | 2 382 € | - | 6 |
| Place du Marechal Leclerc | 7 604 € | 7 143 € | - | 6 |
| Route de Bray | 1 758 € | 1 720 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Val à Provins ?
Le prix médian au m2 Rue du Val est de 5 350 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 779 € à 6 294 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Val est-elle chère par rapport à Provins ?
Rue du Val est nettement au-dessus de la moyenne de Provins. Le prix médian de la commune est de 2 063 €/m2, soit 159.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Val se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Val ?
Sur la base du prix médian de 5 350 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Val coute environ 267 500 €. Ce montant peut varier de 138 961 € à 314 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.