Prix au m2 Parc du Plessis Picard à Réau (77)
Le prix immobilier Parc du Plessis Picard à Réau est de 3 836 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 781 €/m2) et 44.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Parc du Plessis Picard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Parc du Plessis Picard à Réau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 562 € à 5 500 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc du Plessis Picard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 836 €/m2
Au revenu médian de Réau (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Parc du Plessis Picard dans le contexte de Réau
Réau compte 10 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 197 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Réau
Principales rues de Réau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc du Plessis Picard à Réau ?
Le prix médian au m2 Parc du Plessis Picard est de 3 836 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 562 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc du Plessis Picard est-elle chère par rapport à Réau ?
Parc du Plessis Picard est dans la moyenne de Réau. Le prix médian de la commune est de 3 781 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Parc du Plessis Picard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc du Plessis Picard ?
Sur la base du prix médian de 3 836 €/m2, un appartement de 50 m² Parc du Plessis Picard coute environ 191 781 €. Ce montant peut varier de 178 082 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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