Prix au m2 Rue de la Gare d Emerainville à Roissy-en-Brie (77)
Le prix immobilier Rue de la Gare d Emerainville à Roissy-en-Brie est de 11 579 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 516 €/m2) et 336.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de la Gare d Emerainville en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Gare d Emerainville à Roissy-en-Brie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 17 600 €, soit un écart de 674%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Gare d Emerainville
Les appartements Rue de la Gare d Emerainville sont 246% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 578 948 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 173 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare d Emerainville ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 579 €/m2
Au revenu médian de Roissy-en-Brie (23 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gare d Emerainville dans le contexte de Roissy-en-Brie
Roissy-en-Brie compte 184 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roissy-en-Brie
Principales rues de Roissy-en-Brie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Foch | 4 044 € | 4 044 € | - | 11 |
| Avenue Winston Churchill | 3 338 € | 3 338 € | - | 7 |
| Avenue du Commerce | 3 865 € | - | 3 865 € | 5 |
| Résidence du Centre Commercial | 2 424 € | 2 295 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare d Emerainville à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare d Emerainville est de 11 579 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 17 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Gare d Emerainville ?
Les appartements s'échangent à 14 589 €/m2 et les maisons à 4 219 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Gare d Emerainville est-elle chère par rapport à Roissy-en-Brie ?
Rue de la Gare d Emerainville est nettement au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie. Le prix médian de la commune est de 3 516 €/m2, soit 229.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Gare d Emerainville se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare d Emerainville ?
Sur la base du prix médian de 11 579 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare d Emerainville coute environ 578 948 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 880 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.