Prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Saâcy-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Avenue du Gen Leclerc à Saâcy-sur-Marne est de 2 534 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 393 €/m2) et 4.4% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Gen Leclerc à Saâcy-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 200 € à 3 119 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 919 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 534 €/m2
Au revenu médian de Saâcy-sur-Marne (22 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen Leclerc dans le contexte de Saâcy-sur-Marne
Saâcy-sur-Marne compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saâcy-sur-Marne
Principales rues de Saâcy-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 4 900 € | 5 568 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Leclerc à Saâcy-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Leclerc est de 2 534 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 200 € à 3 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Saâcy-sur-Marne ?
Avenue du Gen Leclerc est au-dessus de la moyenne de Saâcy-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 2 393 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Gen Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 534 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Leclerc coute environ 126 705 €. Ce montant peut varier de 60 000 € à 155 930 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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