Prix au m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 3 064 €/m2 selon les 223 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 14 516 habitants sur 16,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry est passé de 3 128 € à 2 972 €, soit -5%.
📊 Saint-Fargeau-Ponthierry vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Saint-Fargeau-Ponthierry se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Fargeau-Ponthierry en chiffres
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 14 516 habitants répartis sur 16,6 km², soit une densité de 874 hab/km². Le code postal est 77310.
Le revenu médian des ménages est de 24 420 €/an. Il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.1% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry. Pour un T3 de 80 m², comptez 237 143 € en appartement contre 246 410 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 064 €/m2 :
Les prix varient entre 244 € et 21 800 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Fargeau-Ponthierry
13 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Fontainebleau (3 281 €/m2) et la plus abordable est Rue du Puits Beau (2 391 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Fontainebleau 3 281 €/m2
- Avenue de la Gare 4 231 €/m2
- Chemin de Villiers 2 656 €/m2
- Allée de la Guiche 3 338 €/m2
- Rue Jean Pierre Ferrand 3 143 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Puits Beau 2 391 €/m2
- Rue Alfred Darroux 2 547 €/m2
- Chemin de Villiers 2 656 €/m2
- Rue Paul Gauguin 3 064 €/m2
- Rue Jean Pierre Ferrand 3 143 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Fargeau-Ponthierry
Liste des 13 rues de Saint-Fargeau-Ponthierry avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 3 281 € | 3 140 € | 4 167 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 4 231 € | 7 639 € | 3 302 € | 13 |
| Chemin de Villiers | 2 656 € | - | 2 656 € | 8 |
| Allée de la Guiche | 3 338 € | - | 3 338 € | 8 |
| Rue Jean Pierre Ferrand | 3 143 € | - | 2 957 € | 7 |
| Rue Jean Ferrat | 3 168 € | 3 168 € | - | 6 |
| Rue Alfred Darroux | 2 547 € | - | 2 610 € | 6 |
| Rue du Puits Beau | 2 391 € | - | 2 391 € | 5 |
| Rue Paul Gauguin | 3 064 € | 3 152 € | - | 5 |
| Rue Thierry | 3 230 € | - | 3 230 € | 5 |
| Allée des Mariniers | 3 272 € | - | 3 272 € | 5 |
| Chemin de Halage | 3 185 € | - | 3 185 € | 5 |
| Rue du Chateau | 3 376 € | - | 3 376 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.