Prix au m2 Avenue de Fontainebleau à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Le prix immobilier Avenue de Fontainebleau à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 3 281 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 23.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue de Fontainebleau en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Avenue de Fontainebleau à Saint-Fargeau-Ponthierry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 21 800 €, soit un écart de 1535%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Fargeau-Ponthierry
Avenue de Fontainebleau se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Fargeau-Ponthierry. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 467 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Fontainebleau
Les maisons Avenue de Fontainebleau sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 164 063 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Fontainebleau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 281 €/m2
Au revenu médian de Saint-Fargeau-Ponthierry (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Fontainebleau dans le contexte de Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Fargeau-Ponthierry
Principales rues de Saint-Fargeau-Ponthierry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 4 231 € | 7 639 € | 3 302 € | 13 |
| Chemin de Villiers | 2 656 € | - | 2 656 € | 8 |
| Allée de la Guiche | 3 338 € | - | 3 338 € | 8 |
| Rue Jean Pierre Ferrand | 3 143 € | - | 2 957 € | 7 |
| Rue Jean Ferrat | 3 168 € | 3 168 € | - | 6 |
| Rue Alfred Darroux | 2 547 € | - | 2 610 € | 6 |
| Rue du Puits Beau | 2 391 € | - | 2 391 € | 5 |
| Rue Paul Gauguin | 3 064 € | 3 152 € | - | 5 |
| Rue Thierry | 3 230 € | - | 3 230 € | 5 |
| Allée des Mariniers | 3 272 € | - | 3 272 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Fontainebleau à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m2 Avenue de Fontainebleau est de 3 281 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 21 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Fontainebleau ?
Les appartements s'échangent à 3 140 €/m2 et les maisons à 4 167 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Fontainebleau est-elle chère par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Avenue de Fontainebleau est au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de Fontainebleau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Fontainebleau ?
Sur la base du prix médian de 3 281 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Fontainebleau coute environ 164 063 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 1 090 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Fontainebleau à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.