Prix au m2 Avenue de la Gare à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 4 231 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 59.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Saint-Fargeau-Ponthierry. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 088 € à 9 167 €, soit un écart de 197%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Fargeau-Ponthierry
Avenue de la Gare est la rue la plus chère de Saint-Fargeau-Ponthierry avec un prix médian de 4 231 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 078 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Gare
Les appartements Avenue de la Gare sont 131% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 211 539 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 116 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 231 €/m2
Au revenu médian de Saint-Fargeau-Ponthierry (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Fargeau-Ponthierry
Principales rues de Saint-Fargeau-Ponthierry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 3 281 € | 3 140 € | 4 167 € | 27 |
| Chemin de Villiers | 2 656 € | - | 2 656 € | 8 |
| Allée de la Guiche | 3 338 € | - | 3 338 € | 8 |
| Rue Jean Pierre Ferrand | 3 143 € | - | 2 957 € | 7 |
| Rue Jean Ferrat | 3 168 € | 3 168 € | - | 6 |
| Rue Alfred Darroux | 2 547 € | - | 2 610 € | 6 |
| Rue du Puits Beau | 2 391 € | - | 2 391 € | 5 |
| Rue Paul Gauguin | 3 064 € | 3 152 € | - | 5 |
| Rue Thierry | 3 230 € | - | 3 230 € | 5 |
| Allée des Mariniers | 3 272 € | - | 3 272 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 4 231 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 088 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Gare ?
Les appartements s'échangent à 7 639 €/m2 et les maisons à 3 302 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Avenue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 38.1% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 4 231 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 211 539 €. Ce montant peut varier de 154 412 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.