Prix au m2 Chemin de Villiers à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Le prix immobilier Chemin de Villiers à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 656 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 0.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 129 m².
📊 Chemin de Villiers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de Villiers à Saint-Fargeau-Ponthierry. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 007 € à 4 434 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 129 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Fargeau-Ponthierry
Chemin de Villiers fait partie des rues les plus abordables de Saint-Fargeau-Ponthierry. Le prix au m2 y est 13.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 427 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Villiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 656 €/m2
Au revenu médian de Saint-Fargeau-Ponthierry (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Villiers dans le contexte de Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Fargeau-Ponthierry
Principales rues de Saint-Fargeau-Ponthierry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 3 281 € | 3 140 € | 4 167 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 4 231 € | 7 639 € | 3 302 € | 13 |
| Allée de la Guiche | 3 338 € | - | 3 338 € | 8 |
| Rue Jean Pierre Ferrand | 3 143 € | - | 2 957 € | 7 |
| Rue Jean Ferrat | 3 168 € | 3 168 € | - | 6 |
| Rue Alfred Darroux | 2 547 € | - | 2 610 € | 6 |
| Rue du Puits Beau | 2 391 € | - | 2 391 € | 5 |
| Rue Paul Gauguin | 3 064 € | 3 152 € | - | 5 |
| Rue Thierry | 3 230 € | - | 3 230 € | 5 |
| Allée des Mariniers | 3 272 € | - | 3 272 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Villiers à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m2 Chemin de Villiers est de 2 656 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 007 € à 4 434 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Villiers est-elle chère par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Chemin de Villiers est en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 13.3% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin de Villiers se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Villiers ?
Sur la base du prix médian de 2 656 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Villiers coute environ 132 778 €. Ce montant peut varier de 100 336 € à 221 698 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.