Prix au m2 Rue Jean Pierre Ferrand à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Le prix immobilier Rue Jean Pierre Ferrand à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 3 143 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 064 €/m2) et 18.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Jean Pierre Ferrand en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Pierre Ferrand à Saint-Fargeau-Ponthierry. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 721 € à 3 446 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Fargeau-Ponthierry
Rue Jean Pierre Ferrand se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Fargeau-Ponthierry. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 726 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Pierre Ferrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 143 €/m2
Au revenu médian de Saint-Fargeau-Ponthierry (24 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Pierre Ferrand dans le contexte de Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 223 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Fargeau-Ponthierry
Principales rues de Saint-Fargeau-Ponthierry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 3 281 € | 3 140 € | 4 167 € | 27 |
| Avenue de la Gare | 4 231 € | 7 639 € | 3 302 € | 13 |
| Chemin de Villiers | 2 656 € | - | 2 656 € | 8 |
| Allée de la Guiche | 3 338 € | - | 3 338 € | 8 |
| Rue Jean Ferrat | 3 168 € | 3 168 € | - | 6 |
| Rue Alfred Darroux | 2 547 € | - | 2 610 € | 6 |
| Rue du Puits Beau | 2 391 € | - | 2 391 € | 5 |
| Rue Paul Gauguin | 3 064 € | 3 152 € | - | 5 |
| Rue Thierry | 3 230 € | - | 3 230 € | 5 |
| Allée des Mariniers | 3 272 € | - | 3 272 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Pierre Ferrand à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Pierre Ferrand est de 3 143 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 721 € à 3 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Pierre Ferrand est-elle chère par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Rue Jean Pierre Ferrand est dans la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry. Le prix médian de la commune est de 3 064 €/m2, soit 2.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Jean Pierre Ferrand se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Pierre Ferrand ?
Sur la base du prix médian de 3 143 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Pierre Ferrand coute environ 157 143 €. Ce montant peut varier de 136 030 € à 172 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jean Pierre Ferrand à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.