Prix au m2 Rue de Melun à Saint-Germain-sur-Morin (77)
Le prix immobilier Rue de Melun à Saint-Germain-sur-Morin est de 3 162 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 19.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Rue de Melun en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Melun à Saint-Germain-sur-Morin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 368 € à 12 611 €, soit un écart de 432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Melun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 162 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-sur-Morin (26 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Melun dans le contexte de Saint-Germain-sur-Morin
Saint-Germain-sur-Morin compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-sur-Morin
Principales rues de Saint-Germain-sur-Morin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 654 € | 4 654 € | - | 6 |
| Chemin du Bout du Monde | 3 619 € | - | 3 619 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Melun à Saint-Germain-sur-Morin ?
Le prix médian au m2 Rue de Melun est de 3 162 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 368 € à 12 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Melun est-elle chère par rapport à Saint-Germain-sur-Morin ?
Rue de Melun est en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 7.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Melun se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Melun ?
Sur la base du prix médian de 3 162 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Melun coute environ 158 108 €. Ce montant peut varier de 118 421 € à 630 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.