Prix au m2 Rue des Sablonnieres à Saint-Mammès (77)
Le prix immobilier Rue des Sablonnieres à Saint-Mammès est de 2 956 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 548 €/m2) et 11.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Rue des Sablonnieres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Sablonnieres à Saint-Mammès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 895 € à 13 600 €, soit un écart de 618%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sablonnieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 956 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mammès (23 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Sablonnieres dans le contexte de Saint-Mammès
Saint-Mammès compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mammès
Principales rues de Saint-Mammès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Port de la Celle | 2 841 € | - | 2 841 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sablonnieres à Saint-Mammès ?
Le prix médian au m2 Rue des Sablonnieres est de 2 956 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 895 € à 13 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sablonnieres est-elle chère par rapport à Saint-Mammès ?
Rue des Sablonnieres est au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès. Le prix médian de la commune est de 2 548 €/m2, soit 16% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Sablonnieres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sablonnieres ?
Sur la base du prix médian de 2 956 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sablonnieres coute environ 147 793 €. Ce montant peut varier de 94 727 € à 680 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.