Prix au m2 Avenue de la Gare à Saint-Mard (77)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Saint-Mard est de 3 714 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 404 €/m2) et 40.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Saint-Mard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 731 € à 13 500 €, soit un écart de 680%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Gare
Les appartements Avenue de la Gare sont 118% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 185 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 109 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 714 €/m2
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Saint-Mard
Saint-Mard compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mard
Principales rues de Saint-Mard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Montaubert | 3 571 € | 3 377 € | 4 833 € | 11 |
| Chemin des Fosses | 3 447 € | - | 3 447 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Saint-Mard ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 3 714 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 731 € à 13 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Gare ?
Les appartements s'échangent à 5 181 €/m2 et les maisons à 2 373 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Saint-Mard ?
Avenue de la Gare est au-dessus de la moyenne de Saint-Mard. Le prix médian de la commune est de 3 404 €/m2, soit 9.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 714 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 185 715 €. Ce montant peut varier de 86 539 € à 675 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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