Prix au m2 Rue Montaubert à Saint-Mard (77)
Le prix immobilier Rue Montaubert à Saint-Mard est de 3 571 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 404 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Montaubert en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Montaubert à Saint-Mard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 070 € à 7 250 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 180 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Montaubert
Les maisons Rue Montaubert sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 178 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Montaubert ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 571 €/m2
📍 Rue Montaubert dans le contexte de Saint-Mard
Saint-Mard compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mard
Principales rues de Saint-Mard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 3 714 € | 5 181 € | 2 373 € | 13 |
| Chemin des Fosses | 3 447 € | - | 3 447 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montaubert à Saint-Mard ?
Le prix médian au m2 Rue Montaubert est de 3 571 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 070 € à 7 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Montaubert ?
Les appartements s'échangent à 3 377 €/m2 et les maisons à 4 833 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Montaubert est-elle chère par rapport à Saint-Mard ?
Rue Montaubert est dans la moyenne de Saint-Mard. Le prix médian de la commune est de 3 404 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Montaubert se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montaubert ?
Sur la base du prix médian de 3 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montaubert coute environ 178 572 €. Ce montant peut varier de 103 496 € à 362 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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