Prix au m2 Rue des Nefliers à Saint-Ouen-en-Brie (77)
Le prix immobilier Rue des Nefliers à Saint-Ouen-en-Brie est de 2 259 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 522 €/m2) et 14.8% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue des Nefliers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Nefliers à Saint-Ouen-en-Brie. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 528 € à 3 667 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 139 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Nefliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 259 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-en-Brie (25 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Nefliers dans le contexte de Saint-Ouen-en-Brie
Saint-Ouen-en-Brie compte 11 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-en-Brie
Principales rues de Saint-Ouen-en-Brie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Nefliers à Saint-Ouen-en-Brie ?
Le prix médian au m2 Rue des Nefliers est de 2 259 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 528 € à 3 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Nefliers est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-en-Brie ?
Rue des Nefliers est en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-en-Brie. Le prix médian de la commune est de 2 522 €/m2, soit 10.4% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Nefliers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Nefliers ?
Sur la base du prix médian de 2 259 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Nefliers coute environ 112 963 €. Ce montant peut varier de 76 389 € à 183 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Nefliers à Saint-Ouen-en-Brie ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.