Prix au m2 Grande Grande Rue Principale à Saint-Pathus (77)
Le prix immobilier Grande Grande Rue Principale à Saint-Pathus est de 2 625 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 804 €/m2) et 1% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Grande Grande Rue Principale en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Grande Grande Rue Principale à Saint-Pathus. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 062 € à 2 692 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Pathus
Grande Grande Rue Principale fait partie des rues les plus abordables de Saint-Pathus. Le prix au m2 y est 6.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 630 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue Principale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 625 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pathus (25 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grande Rue Principale dans le contexte de Saint-Pathus
Saint-Pathus compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pathus
Principales rues de Saint-Pathus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poirier Fourchu | 2 913 € | - | 2 913 € | 7 |
| Rue du Tillet | 2 727 € | - | 2 727 € | 7 |
| Allée des Iris | 2 889 € | - | 2 889 € | 6 |
| Noefort | 4 434 € | 4 434 € | - | 6 |
| Allée de la Poste | 2 072 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue Principale à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue Principale est de 2 625 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 062 € à 2 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grande Rue Principale est-elle chère par rapport à Saint-Pathus ?
Grande Grande Rue Principale est en dessous de la moyenne de Saint-Pathus. Le prix médian de la commune est de 2 804 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Grande Grande Rue Principale se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue Principale ?
Sur la base du prix médian de 2 625 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue Principale coute environ 131 250 €. Ce montant peut varier de 103 093 € à 134 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.