Prix au m2 Noefort à Saint-Pathus (77)
Le prix immobilier Noefort à Saint-Pathus est de 4 434 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 804 €/m2) et 67.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Noefort en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Noefort à Saint-Pathus. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 730 € à 4 700 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Pathus
Noefort est la rue la plus chère de Saint-Pathus avec un prix médian de 4 434 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 970 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Noefort ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 434 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pathus (25 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Noefort dans le contexte de Saint-Pathus
Saint-Pathus compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pathus
Principales rues de Saint-Pathus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poirier Fourchu | 2 913 € | - | 2 913 € | 7 |
| Rue du Tillet | 2 727 € | - | 2 727 € | 7 |
| Allée des Iris | 2 889 € | - | 2 889 € | 6 |
| Grande Grande Rue Principale | 2 625 € | - | 2 134 € | 5 |
| Allée de la Poste | 2 072 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Noefort à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m2 Noefort est de 4 434 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 730 € à 4 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Noefort est-elle chère par rapport à Saint-Pathus ?
Noefort est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Pathus. Le prix médian de la commune est de 2 804 €/m2, soit 58.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Noefort se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Noefort ?
Sur la base du prix médian de 4 434 €/m2, un appartement de 50 m² Noefort coute environ 221 698 €. Ce montant peut varier de 186 508 € à 235 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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