Prix au m2 Rue du Poirier Fourchu à Saint-Pathus (77)
Le prix immobilier Rue du Poirier Fourchu à Saint-Pathus est de 2 913 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 804 €/m2) et 9.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue du Poirier Fourchu en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Poirier Fourchu à Saint-Pathus. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 3 119 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Pathus
Rue du Poirier Fourchu fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Pathus. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Poirier Fourchu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 913 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pathus (25 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Poirier Fourchu dans le contexte de Saint-Pathus
Saint-Pathus compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pathus
Principales rues de Saint-Pathus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Tillet | 2 727 € | - | 2 727 € | 7 |
| Allée des Iris | 2 889 € | - | 2 889 € | 6 |
| Noefort | 4 434 € | 4 434 € | - | 6 |
| Grande Grande Rue Principale | 2 625 € | - | 2 134 € | 5 |
| Allée de la Poste | 2 072 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Poirier Fourchu à Saint-Pathus ?
Le prix médian au m2 Rue du Poirier Fourchu est de 2 913 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 3 119 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Poirier Fourchu est-elle chère par rapport à Saint-Pathus ?
Rue du Poirier Fourchu est dans la moyenne de Saint-Pathus. Le prix médian de la commune est de 2 804 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Poirier Fourchu se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Poirier Fourchu ?
Sur la base du prix médian de 2 913 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Poirier Fourchu coute environ 145 631 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 155 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.