Prix au m2 Charcot à Saint-Siméon (77)
Le prix immobilier Charcot à Saint-Siméon est de 1 124 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 57.6% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Charcot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Charcot à Saint-Siméon. Les prix au m2 s'échelonnent de 876 € à 2 940 €, soit un écart de 236%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 065 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Charcot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 124 €/m2
Au revenu médian de Saint-Siméon (24 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Charcot dans le contexte de Saint-Siméon
Saint-Siméon compte 25 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Siméon
Principales rues de Saint-Siméon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Mairie | 5 208 € | 5 533 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Charcot à Saint-Siméon ?
Le prix médian au m2 Charcot est de 1 124 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 876 € à 2 940 €/m2 selon le type de bien et son état.
Charcot est-elle chère par rapport à Saint-Siméon ?
Charcot est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Siméon. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 50.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Charcot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Charcot ?
Sur la base du prix médian de 1 124 €/m2, un appartement de 50 m² Charcot coute environ 56 180 €. Ce montant peut varier de 43 790 € à 147 015 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.