Prix au m2 Rue du Bourget à Saint-Soupplets (77)
Le prix immobilier Rue du Bourget à Saint-Soupplets est de 4 986 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 016 €/m2) et 88% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue du Bourget en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Bourget à Saint-Soupplets. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 12 400 €, soit un écart de 431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bourget ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 986 €/m2
Au revenu médian de Saint-Soupplets (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bourget dans le contexte de Saint-Soupplets
Saint-Soupplets compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Soupplets
Principales rues de Saint-Soupplets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 5 Septembre 1914 | 7 917 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bourget à Saint-Soupplets ?
Le prix médian au m2 Rue du Bourget est de 4 986 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 12 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bourget est-elle chère par rapport à Saint-Soupplets ?
Rue du Bourget est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets. Le prix médian de la commune est de 3 016 €/m2, soit 65.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Bourget se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bourget ?
Sur la base du prix médian de 4 986 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bourget coute environ 249 293 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 620 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.