Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Saint-Thibault-des-Vignes (77)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 104 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Saint-Thibault-des-Vignes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 873 € à 5 479 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 606 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 104 €/m2
Au revenu médian de Saint-Thibault-des-Vignes (26 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Saint-Thibault-des-Vignes
Saint-Thibault-des-Vignes compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Thibault-des-Vignes
Principales rues de Saint-Thibault-des-Vignes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lagny | 3 666 € | - | 3 666 € | 8 |
| Place Claude Monet | 3 016 € | 3 016 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 3 104 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 873 € à 5 479 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Avenue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 15.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 104 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 155 179 €. Ce montant peut varier de 93 628 € à 273 935 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.