Prix au m2 Rue de Lagny à Saint-Thibault-des-Vignes (77)
Le prix immobilier Rue de Lagny à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 666 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 689 €/m2) et 38.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 137 m².
📊 Rue de Lagny en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Lagny à Saint-Thibault-des-Vignes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 429 € à 5 745 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 137 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 316 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lagny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 666 €/m2
Au revenu médian de Saint-Thibault-des-Vignes (26 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Lagny dans le contexte de Saint-Thibault-des-Vignes
Saint-Thibault-des-Vignes compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Thibault-des-Vignes
Principales rues de Saint-Thibault-des-Vignes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 3 104 € | - | 2 500 € | 6 |
| Place Claude Monet | 3 016 € | 3 016 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lagny à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian au m2 Rue de Lagny est de 3 666 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 429 € à 5 745 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lagny est-elle chère par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Rue de Lagny est dans la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes. Le prix médian de la commune est de 3 689 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Lagny se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lagny ?
Sur la base du prix médian de 3 666 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lagny coute environ 183 305 €. Ce montant peut varier de 171 445 € à 287 234 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.