Prix au m2 Rue du Bas Samoreau à Samoreau (77)
Le prix immobilier Rue du Bas Samoreau à Samoreau est de 2 857 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 950 €/m2) et 7.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 160 m².
📊 Rue du Bas Samoreau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Bas Samoreau à Samoreau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 074 € à 12 121 €, soit un écart de 484%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 160 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 047 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bas Samoreau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 857 €/m2
Au revenu médian de Samoreau (27 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bas Samoreau dans le contexte de Samoreau
Samoreau compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Samoreau
Principales rues de Samoreau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie de la Liberte | 2 670 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bas Samoreau à Samoreau ?
Le prix médian au m2 Rue du Bas Samoreau est de 2 857 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 074 € à 12 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bas Samoreau est-elle chère par rapport à Samoreau ?
Rue du Bas Samoreau est dans la moyenne de Samoreau. Le prix médian de la commune est de 2 950 €/m2, soit 3.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Bas Samoreau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bas Samoreau ?
Sur la base du prix médian de 2 857 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bas Samoreau coute environ 142 857 €. Ce montant peut varier de 103 704 € à 606 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.