Prix au m2 Chemin des Terres Noires à Savigny-le-Temple (77)
Le prix immobilier Chemin des Terres Noires à Savigny-le-Temple est de 2 231 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 815 €/m2) et 15.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Chemin des Terres Noires en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Terres Noires à Savigny-le-Temple. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 688 € à 2 641 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Savigny-le-Temple
Chemin des Terres Noires fait partie des rues les plus abordables de Savigny-le-Temple. Le prix au m2 y est 20.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 954 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Terres Noires ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 231 €/m2
Au revenu médian de Savigny-le-Temple (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Terres Noires dans le contexte de Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Savigny-le-Temple
Principales rues de Savigny-le-Temple classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée William Gibbons | 3 124 € | - | 3 124 € | 11 |
| Rue de l Ancien College | 3 065 € | 3 065 € | - | 11 |
| Avenue Jean Moulin | 3 655 € | - | 2 772 € | 8 |
| Rue Eugene Varlin | 2 857 € | 2 857 € | - | 7 |
| Rue Marcel Benoist | 4 758 € | 4 758 € | - | 7 |
| Impasse de L'oree du Bois | 2 314 € | - | - | 7 |
| Allée de la Croix des Champs | 2 047 € | 2 047 € | - | 6 |
| Allée du Mistral | 1 963 € | 1 963 € | - | 5 |
| Place Miroir d Eau | 3 267 € | 3 267 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Terres Noires à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian au m2 Chemin des Terres Noires est de 2 231 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 688 € à 2 641 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Terres Noires est-elle chère par rapport à Savigny-le-Temple ?
Chemin des Terres Noires est nettement en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple. Le prix médian de la commune est de 2 815 €/m2, soit 20.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin des Terres Noires se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Terres Noires ?
Sur la base du prix médian de 2 231 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Terres Noires coute environ 111 539 €. Ce montant peut varier de 84 375 € à 132 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.