Prix au m2 Cd 82 à Seine-Port (77)
Le prix immobilier Cd 82 à Seine-Port est de 10 214 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 736 €/m2) et 285.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Cd 82 en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Cd 82 à Seine-Port. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 571 € à 12 188 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 616 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cd 82 ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 214 €/m2
Au revenu médian de Seine-Port (32 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cd 82 dans le contexte de Seine-Port
Seine-Port compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Seine-Port
Principales rues de Seine-Port classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Melun | 3 250 € | 3 920 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cd 82 à Seine-Port ?
Le prix médian au m2 Cd 82 est de 10 214 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 571 € à 12 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cd 82 est-elle chère par rapport à Seine-Port ?
Cd 82 est nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Port. Le prix médian de la commune est de 3 736 €/m2, soit 173.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Cd 82 se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cd 82 ?
Sur la base du prix médian de 10 214 €/m2, un appartement de 50 m² Cd 82 coute environ 510 715 €. Ce montant peut varier de 278 572 € à 609 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.