Prix au m2 Rue de Melun à Seine-Port (77)
Le prix immobilier Rue de Melun à Seine-Port est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 736 €/m2) et 22.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de Melun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Melun à Seine-Port. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 406 € à 5 000 €, soit un écart de 256%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Melun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Seine-Port (32 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Melun dans le contexte de Seine-Port
Seine-Port compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Seine-Port
Principales rues de Seine-Port classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cd 82 | 10 214 € | 10 214 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Melun à Seine-Port ?
Le prix médian au m2 Rue de Melun est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 406 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Melun est-elle chère par rapport à Seine-Port ?
Rue de Melun est en dessous de la moyenne de Seine-Port. Le prix médian de la commune est de 3 736 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Melun se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Melun ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Melun coute environ 162 500 €. Ce montant peut varier de 70 313 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.