Prix au m2 Rue de Magellan à Serris (77)
Le prix immobilier Rue de Magellan à Serris est de 5 073 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 726 €/m2) et 91.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de Magellan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Magellan à Serris. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 742 € à 7 611 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Serris
Rue de Magellan fait partie du top 3 des rues les plus chères de Serris. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Magellan ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 073 €/m2
Au revenu médian de Serris (24 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Magellan dans le contexte de Serris
Serris compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Serris
Principales rues de Serris classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Danube | 6 161 € | 3 550 € | - | 16 |
| Cours de l Elbe | 5 059 € | 4 940 € | - | 16 |
| Cours du Tage | 4 675 € | 4 675 € | - | 12 |
| Cours de la Garonne | 4 966 € | 4 963 € | - | 10 |
| Avenue de Saria | 4 240 € | - | - | 10 |
| Boulevard du Champ du Moulin | 3 944 € | 3 944 € | 4 110 € | 7 |
| Avenue Christian Doppler | 2 881 € | - | - | 6 |
| Place d Amilly | 4 190 € | 4 190 € | - | 6 |
| Cours du Rhin | 4 717 € | 4 513 € | - | 5 |
| Boulevard Robert Thiboust | 4 427 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Magellan à Serris ?
Le prix médian au m2 Rue de Magellan est de 5 073 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 742 € à 7 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Magellan est-elle chère par rapport à Serris ?
Rue de Magellan est au-dessus de la moyenne de Serris. Le prix médian de la commune est de 4 726 €/m2, soit 7.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de Magellan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Magellan ?
Sur la base du prix médian de 5 073 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Magellan coute environ 253 661 €. Ce montant peut varier de 237 097 € à 380 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.