Prix au m2 Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing (77)
Le prix immobilier Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing est de 1 515 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 679 €/m2) et 42.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing. Les prix au m2 s'échelonnent de 560 € à 3 824 €, soit un écart de 582%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 263 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marechal Leclerc
Les appartements Avenue Marechal Leclerc sont 180% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 75 758 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 140 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 515 €/m2
Au revenu médian de Souppes-sur-Loing (19 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marechal Leclerc dans le contexte de Souppes-sur-Loing
Souppes-sur-Loing compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Souppes-sur-Loing
Principales rues de Souppes-sur-Loing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chaintreaux Fonteneille | 1 765 € | 1 684 € | 2 459 € | 10 |
| Rue de Lepuy Fonteneilles | 1 903 € | - | 1 903 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Leclerc à Souppes-sur-Loing ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Leclerc est de 1 515 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 560 € à 3 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marechal Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 3 824 €/m2 et les maisons à 1 364 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Souppes-sur-Loing ?
Avenue Marechal Leclerc est en dessous de la moyenne de Souppes-sur-Loing. Le prix médian de la commune est de 1 679 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Marechal Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 515 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Leclerc coute environ 75 758 €. Ce montant peut varier de 28 017 € à 191 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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