Prix au m2 Rue des Montforts à Thomery (77)
Le prix immobilier Rue des Montforts à Thomery est de 3 399 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 182 €/m2) et 28.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue des Montforts en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Montforts à Thomery. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 877 € à 5 581 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 704 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Montforts ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 399 €/m2
Au revenu médian de Thomery (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Montforts dans le contexte de Thomery
Thomery compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thomery
Principales rues de Thomery classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 4 Septembre | 3 182 € | - | 3 182 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Montforts à Thomery ?
Le prix médian au m2 Rue des Montforts est de 3 399 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 877 € à 5 581 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Montforts est-elle chère par rapport à Thomery ?
Rue des Montforts est au-dessus de la moyenne de Thomery. Le prix médian de la commune est de 3 182 €/m2, soit 6.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Montforts se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Montforts ?
Sur la base du prix médian de 3 399 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Montforts coute environ 169 961 €. Ce montant peut varier de 143 860 € à 279 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.