Prix au m2 Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne est de 3 424 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 536 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Claye en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 366 € à 15 665 €, soit un écart de 1047%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thorigny-sur-Marne
Rue de Claye se situe en dessous de la médiane des prix à Thorigny-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Claye
Les appartements Rue de Claye sont 151% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 171 187 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 125 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Claye ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 424 €/m2
Au revenu médian de Thorigny-sur-Marne (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Claye dans le contexte de Thorigny-sur-Marne
Thorigny-sur-Marne compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thorigny-sur-Marne
Principales rues de Thorigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai de Marne | 6 030 € | 6 030 € | - | 10 |
| Rue Victor Hugo | 2 902 € | 2 902 € | - | 9 |
| Rue Cornilliot | 3 039 € | 3 039 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Gallieni | 3 632 € | - | 3 632 € | 5 |
| Rue Gambetta | 4 500 € | 4 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Claye est de 3 424 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 366 € à 15 665 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Claye ?
Les appartements s'échangent à 3 424 €/m2 et les maisons à 1 366 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Claye est-elle chère par rapport à Thorigny-sur-Marne ?
Rue de Claye est dans la moyenne de Thorigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 536 €/m2, soit 3.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Claye se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Claye ?
Sur la base du prix médian de 3 424 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Claye coute environ 171 187 €. Ce montant peut varier de 68 306 € à 783 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.