Prix au m2 Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne est de 2 902 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 536 €/m2) et 9.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 3 657 €, soit un écart de 229%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thorigny-sur-Marne
Rue Victor Hugo est la rue la plus abordable de Thorigny-sur-Marne avec un prix médian de 2 902 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 546 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 902 €/m2
Au revenu médian de Thorigny-sur-Marne (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Thorigny-sur-Marne
Thorigny-sur-Marne compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thorigny-sur-Marne
Principales rues de Thorigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Claye | 3 424 € | 3 424 € | 1 366 € | 20 |
| Quai de Marne | 6 030 € | 6 030 € | - | 10 |
| Rue Cornilliot | 3 039 € | 3 039 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Gallieni | 3 632 € | - | 3 632 € | 5 |
| Rue Gambetta | 4 500 € | 4 500 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 2 902 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 3 657 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Thorigny-sur-Marne ?
Rue Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 536 €/m2, soit 17.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 2 902 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 145 122 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 182 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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