Prix au m2 à Torcy (77)
Le prix médian de l'immobilier à Torcy est de 3 444 €/m2 selon les 221 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 22 444 habitants sur 6,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Torcy est passé de 3 767 € à 3 278 €, soit -13%.
📊 Torcy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Torcy se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Torcy en chiffres
Torcy compte 22 444 habitants répartis sur 6,2 km², soit une densité de 3 649 hab/km². Le code postal est 77200.
Le revenu médian des ménages est de 20 520 €/an. Il faut environ 8.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.7% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Torcy
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Torcy. Pour un T3 de 80 m², comptez 268 718 € en appartement contre 281 290 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Torcy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 444 €/m2 :
Les prix varient entre 166 € et 19 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Torcy
12 rues analysées. La rue la plus chère est Cours de l Arche Guedon (3 766 €/m2) et la plus abordable est Rue des Epinettes (1 503 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cours de l Arche Guedon 3 766 €/m2
- Rue de Paris 3 083 €/m2
- Grande Grande Rue 4 273 €/m2
- Avenue de Lingenfeld 2 787 €/m2
- Rue du Quinconce 4 035 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Epinettes 1 503 €/m2
- Allée des Terrasses 2 579 €/m2
- Avenue de Lingenfeld 2 787 €/m2
- Rue Pablo Neruda 2 948 €/m2
- Rue Pierre Mendes France 2 985 €/m2
📍 Toutes les rues de Torcy
Liste des 12 rues de Torcy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Arche Guedon | 3 766 € | 3 766 € | - | 21 |
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 787 € | 2 985 € | - | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 1 503 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Rue Pablo Neruda | 2 948 € | 2 948 € | - | 6 |
| Allée des Terrasses | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | 4 476 € | - | 4 476 € | 5 |
| Rue de la Mare aux Marchais | 3 447 € | 3 447 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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