Prix au m2 Allée des Terrasses à Torcy (77)
Le prix immobilier Allée des Terrasses à Torcy est de 2 579 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 2.7% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Allée des Terrasses en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Terrasses à Torcy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 369 € à 2 813 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Torcy
Allée des Terrasses fait partie des rues les plus abordables de Torcy. Le prix au m2 y est 25.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 443 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Terrasses ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 579 €/m2
Au revenu médian de Torcy (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Terrasses dans le contexte de Torcy
Torcy compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torcy
Principales rues de Torcy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Arche Guedon | 3 766 € | 3 766 € | - | 21 |
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 787 € | 2 985 € | - | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 1 503 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Rue Pablo Neruda | 2 948 € | 2 948 € | - | 6 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | 4 476 € | - | 4 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Terrasses à Torcy ?
Le prix médian au m2 Allée des Terrasses est de 2 579 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 369 € à 2 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Terrasses est-elle chère par rapport à Torcy ?
Allée des Terrasses est nettement en dessous de la moyenne de Torcy. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 25.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Allée des Terrasses se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Terrasses ?
Sur la base du prix médian de 2 579 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Terrasses coute environ 128 947 €. Ce montant peut varier de 118 469 € à 140 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.