Prix au m2 Avenue de Lingenfeld à Torcy (77)
Le prix immobilier Avenue de Lingenfeld à Torcy est de 2 787 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 5.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue de Lingenfeld en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Lingenfeld à Torcy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 336 € à 3 177 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Torcy
Avenue de Lingenfeld fait partie des rues les plus abordables de Torcy. Le prix au m2 y est 19.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 841 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Lingenfeld ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 787 €/m2
Au revenu médian de Torcy (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Lingenfeld dans le contexte de Torcy
Torcy compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torcy
Principales rues de Torcy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Arche Guedon | 3 766 € | 3 766 € | - | 21 |
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 1 503 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Rue Pablo Neruda | 2 948 € | 2 948 € | - | 6 |
| Allée des Terrasses | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | 4 476 € | - | 4 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Lingenfeld à Torcy ?
Le prix médian au m2 Avenue de Lingenfeld est de 2 787 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 336 € à 3 177 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Lingenfeld est-elle chère par rapport à Torcy ?
Avenue de Lingenfeld est en dessous de la moyenne de Torcy. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue de Lingenfeld se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Lingenfeld ?
Sur la base du prix médian de 2 787 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Lingenfeld coute environ 139 338 €. Ce montant peut varier de 116 777 € à 158 829 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.