Prix au m2 Cours de l Arche Guedon à Torcy (77)
Le prix immobilier Cours de l Arche Guedon à Torcy est de 3 766 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 42% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Cours de l Arche Guedon en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Cours de l Arche Guedon à Torcy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 653 € à 4 825 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Torcy
Cours de l Arche Guedon se situe au-dessus de la médiane des prix à Torcy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 172 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours de l Arche Guedon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 766 €/m2
Au revenu médian de Torcy (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours de l Arche Guedon dans le contexte de Torcy
Torcy compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torcy
Principales rues de Torcy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 787 € | 2 985 € | - | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 1 503 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Rue Pablo Neruda | 2 948 € | 2 948 € | - | 6 |
| Allée des Terrasses | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | 4 476 € | - | 4 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours de l Arche Guedon à Torcy ?
Le prix médian au m2 Cours de l Arche Guedon est de 3 766 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 653 € à 4 825 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours de l Arche Guedon est-elle chère par rapport à Torcy ?
Cours de l Arche Guedon est au-dessus de la moyenne de Torcy. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Cours de l Arche Guedon se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours de l Arche Guedon ?
Sur la base du prix médian de 3 766 €/m2, un appartement de 50 m² Cours de l Arche Guedon coute environ 188 312 €. Ce montant peut varier de 132 653 € à 241 274 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.