Prix au m2 Rue de la Mare aux Marchais à Torcy (77)
Le prix immobilier Rue de la Mare aux Marchais à Torcy est de 3 447 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 30% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de la Mare aux Marchais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Mare aux Marchais à Torcy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 259 € à 4 068 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Torcy
Rue de la Mare aux Marchais se situe au-dessus de la médiane des prix à Torcy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mare aux Marchais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 447 €/m2
Au revenu médian de Torcy (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Mare aux Marchais dans le contexte de Torcy
Torcy compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torcy
Principales rues de Torcy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Arche Guedon | 3 766 € | 3 766 € | - | 21 |
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 787 € | 2 985 € | - | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 1 503 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Rue Pablo Neruda | 2 948 € | 2 948 € | - | 6 |
| Allée des Terrasses | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mare aux Marchais à Torcy ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mare aux Marchais est de 3 447 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 259 € à 4 068 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Mare aux Marchais est-elle chère par rapport à Torcy ?
Rue de la Mare aux Marchais est dans la moyenne de Torcy. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 0.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de la Mare aux Marchais se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mare aux Marchais ?
Sur la base du prix médian de 3 447 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mare aux Marchais coute environ 172 344 €. Ce montant peut varier de 162 931 € à 203 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.