Prix au m2 Rue des Epinettes à Torcy (77)
Le prix immobilier Rue des Epinettes à Torcy est de 1 503 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 43.3% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 474 m².
📊 Rue des Epinettes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Epinettes à Torcy. Les prix au m2 s'échelonnent de 166 € à 19 500 €, soit un écart de 11680%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 474 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Torcy
Rue des Epinettes est la rue la plus abordable de Torcy avec un prix médian de 1 503 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 334 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Epinettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 503 €/m2
Au revenu médian de Torcy (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Epinettes dans le contexte de Torcy
Torcy compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torcy
Principales rues de Torcy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Arche Guedon | 3 766 € | 3 766 € | - | 21 |
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 787 € | 2 985 € | - | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Rue Pablo Neruda | 2 948 € | 2 948 € | - | 6 |
| Allée des Terrasses | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | 4 476 € | - | 4 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Epinettes à Torcy ?
Le prix médian au m2 Rue des Epinettes est de 1 503 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 166 € à 19 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Epinettes est-elle chère par rapport à Torcy ?
Rue des Epinettes est nettement en dessous de la moyenne de Torcy. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 56.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Epinettes se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Epinettes ?
Sur la base du prix médian de 1 503 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Epinettes coute environ 75 135 €. Ce montant peut varier de 8 277 € à 975 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.