Prix au m2 Rue du Jeu de Paume à Torcy (77)
Le prix immobilier Rue du Jeu de Paume à Torcy est de 4 476 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 68.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue du Jeu de Paume en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Jeu de Paume à Torcy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 857 € à 4 673 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Torcy
Rue du Jeu de Paume fait partie du top 3 des rues les plus chères de Torcy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 816 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Jeu de Paume ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 476 €/m2
Au revenu médian de Torcy (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Jeu de Paume dans le contexte de Torcy
Torcy compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torcy
Principales rues de Torcy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Arche Guedon | 3 766 € | 3 766 € | - | 21 |
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 787 € | 2 985 € | - | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 1 503 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Rue Pablo Neruda | 2 948 € | 2 948 € | - | 6 |
| Allée des Terrasses | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Jeu de Paume à Torcy ?
Le prix médian au m2 Rue du Jeu de Paume est de 4 476 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 857 € à 4 673 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Jeu de Paume est-elle chère par rapport à Torcy ?
Rue du Jeu de Paume est nettement au-dessus de la moyenne de Torcy. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 30% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Jeu de Paume se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Jeu de Paume ?
Sur la base du prix médian de 4 476 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Jeu de Paume coute environ 223 809 €. Ce montant peut varier de 192 857 € à 233 636 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.