Prix au m2 Rue Pablo Neruda à Torcy (77)
Le prix immobilier Rue Pablo Neruda à Torcy est de 2 948 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 444 €/m2) et 11.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Pablo Neruda en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Pablo Neruda à Torcy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 537 € à 3 998 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Torcy
Rue Pablo Neruda se situe en dessous de la médiane des prix à Torcy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 461 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pablo Neruda ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 948 €/m2
Au revenu médian de Torcy (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pablo Neruda dans le contexte de Torcy
Torcy compte 221 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Torcy
Principales rues de Torcy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours de l Arche Guedon | 3 766 € | 3 766 € | - | 21 |
| Rue de Paris | 3 083 € | 3 083 € | - | 12 |
| Grande Grande Rue | 4 273 € | 4 273 € | 4 701 € | 11 |
| Avenue de Lingenfeld | 2 787 € | 2 985 € | - | 11 |
| Rue du Quinconce | 4 035 € | 4 035 € | - | 7 |
| Rue des Epinettes | 1 503 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 568 € | 4 568 € | - | 6 |
| Allée des Terrasses | 2 579 € | 2 579 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mendes France | 2 985 € | 2 985 € | - | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | 4 476 € | - | 4 476 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pablo Neruda à Torcy ?
Le prix médian au m2 Rue Pablo Neruda est de 2 948 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 537 € à 3 998 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pablo Neruda est-elle chère par rapport à Torcy ?
Rue Pablo Neruda est en dessous de la moyenne de Torcy. Le prix médian de la commune est de 3 444 €/m2, soit 14.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Pablo Neruda se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pablo Neruda ?
Sur la base du prix médian de 2 948 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pablo Neruda coute environ 147 378 €. Ce montant peut varier de 126 828 € à 199 898 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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